23 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 385 €

de 2 023 € à 2 685 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 27.29 % à celui du n°26 et de 10.71 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 23 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0831 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte Auguste à 291 mètres
- Nîmes à 565 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 475 mètres
- Collège Feuchères à 343 mètres
- Université de Nîmes - Université à 970 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 479 mètres
- Ecole maternelle Talabot à 335 mètres
- Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Notre Dame

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Rue Notre Dame(3 280€)

25 Rue Notre Dame(2 671€)

24 Rue Notre Dame(2 712€)

22 Rue Notre Dame(2 704€)

20 Rue Notre Dame(2 704€)

28 Rue Notre Dame(2 550€)

23 Rue Colbert(2 445€)

2 Rue Fenelon(2 702€)

Prix du 23 Rue Notre Dame dans son marché local

Prix du 23 Rue Notre Dame par rapport à la voie

Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 23 Rue Notre Dame se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Notre Dame par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Notre Dame se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.37 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 30900 Nîmes(2,508 €)

Impasse du Luxembourg, 30900 Nîmes(2,199 €)

Impasse Randon, 30900 Nîmes(2,355 €)

Place de L'Ecluse, 30900 Nîmes(2,498 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Notre Dame

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Notre Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.