32 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1211 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 292 mètres
- - Nîmes à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 448 mètres
- - Collège Feuchères à 445 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1016 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Notre Dame, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 32 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 32 Rue Notre Dame se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Notre Dame par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Notre Dame se situe 35.47 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 53.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Notre Dame à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Notre Dame est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
