36 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 19.23 % à celui du n°33 et du 5.35 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Notre Dame, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 699 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000HA, - Parcelle n°1315 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 292 mètres
- - Nîmes à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 448 mètres
- - Collège Feuchères à 469 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 120 mètres
Ventes au 36 Rue Notre Dame
Les 2 ventes au 36 Rue Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Notre Dame, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 36 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 36 Rue Notre Dame se situe 31.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Notre Dame par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Notre Dame se situe 42.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 61.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Notre Dame à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Notre Dame est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
