38 b Rue Notre Dame, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°40 b mais inférieur de 0.37 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue Notre Dame, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 294 mètres
- - Nîmes à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 449 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 470 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 125 mètres
Ventes au 38 b Rue Notre Dame
Une vente a été recensée au 38 b Rue Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue Notre Dame, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 38 b Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 38 b Rue Notre Dame se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue Notre Dame par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue Notre Dame se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue Notre Dame à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue Notre Dame est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
