12 Rue Paul Soleillet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Soleillet, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Soleillet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Alouette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaury à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 876 mètres
- - Collège Jules Verne à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 845 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 397 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Soleillet
Une vente a été recensée au 12 Rue Paul Soleillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Soleillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Soleillet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Soleillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Soleillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Soleillet dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Soleillet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Soleillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 12 Rue Paul Soleillet se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Soleillet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Soleillet se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Soleillet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Soleillet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
