14 Rue Paul Soleillet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Paul Soleillet, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Paul Soleillet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Alouette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 686 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaury à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 907 mètres
- - Collège Jules Verne à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 808 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 438 mètres
Ventes au 14 Rue Paul Soleillet
Les 7 ventes au 14 Rue Paul Soleillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Paul Soleillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Paul Soleillet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Paul Soleillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Paul Soleillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Paul Soleillet dans son marché local
Prix du 14 Rue Paul Soleillet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Soleillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 14 Rue Paul Soleillet se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Paul Soleillet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Paul Soleillet se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 34.57 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Paul Soleillet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Paul Soleillet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
