2 Rue Paul Soleillet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Soleillet, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 19.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Soleillet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 243 parkings - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Piliers à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 902 mètres
- - Collège Jules Verne à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 635 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 870 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 336 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Soleillet
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Soleillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Soleillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Soleillet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Soleillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Soleillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Soleillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Soleillet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Soleillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 2 Rue Paul Soleillet se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Soleillet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Soleillet se situe 48.12 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 68.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Soleillet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Soleillet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
