4 Rue Paul Soleillet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Soleillet, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Soleillet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Alouette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Piliers à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 897 mètres
- - Collège Jules Verne à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 601 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 888 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 349 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Soleillet
Les 3 ventes au 4 Rue Paul Soleillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Soleillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Soleillet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Soleillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Soleillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Soleillet dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Soleillet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Soleillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 4 Rue Paul Soleillet se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Soleillet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Soleillet se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 40.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Soleillet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Soleillet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
