3 Rue Pecolet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pecolet, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pecolet, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 151 mètres
- - Nîmes à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 202 mètres
- - Collège Feuchères à 77 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1133 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 202 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pecolet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pecolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pecolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pecolet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pecolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pecolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pecolet dans son marché local
Prix du 3 Rue Pecolet par rapport à la voie
Sur Rue Pecolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 3 Rue Pecolet se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pecolet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pecolet se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 41.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pecolet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pecolet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
