6 Rue Pecolet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pecolet, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°3 mais supérieur de 22.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pecolet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 138 mètres
- - Nîmes à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 202 mètres
- - Collège Feuchères à 87 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 202 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 185 mètres
Ventes au 6 Rue Pecolet
Les 6 ventes au 6 Rue Pecolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pecolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pecolet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pecolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pecolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pecolet dans son marché local
Prix du 6 Rue Pecolet par rapport à la voie
Sur Rue Pecolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 6 Rue Pecolet se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pecolet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pecolet se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pecolet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pecolet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
