4 Rue Pecolet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pecolet, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Pecolet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 154 mètres
- - Nîmes à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 194 mètres
- - Collège Feuchères à 70 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1127 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 194 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 193 mètres
Ventes au 4 Rue Pecolet
Une vente a été recensée au 4 Rue Pecolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pecolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pecolet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pecolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pecolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pecolet dans son marché local
Prix du 4 Rue Pecolet par rapport à la voie
Sur Rue Pecolet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 4 Rue Pecolet se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pecolet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Pecolet se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.48 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 450 € au 4 Rue Pecolet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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