3 Rue Pepin le Bref, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pepin le Bref, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 22.21 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pepin le Bref, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 175 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 78 mètres
- - Nîmes à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 336 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 433 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 31 mètres
Ventes au 3 Rue Pepin le Bref
Les 6 ventes au 3 Rue Pepin le Bref constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pepin le Bref
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pepin le Bref, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pepin le Bref
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pepin le Bref complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pepin le Bref dans son marché local
Prix du 3 Rue Pepin le Bref par rapport à la voie
Sur Rue Pepin le Bref, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 3 Rue Pepin le Bref se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pepin le Bref par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pepin le Bref se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pepin le Bref à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pepin le Bref est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
