9 Rue Pepin le Bref, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pepin le Bref, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pepin le Bref, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 100 mètres
- - Nîmes à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 331 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 405 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 57 mètres
Ventes au 9 Rue Pepin le Bref
Une vente a été recensée au 9 Rue Pepin le Bref. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pepin le Bref
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pepin le Bref, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pepin le Bref
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pepin le Bref complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pepin le Bref dans son marché local
Prix du 9 Rue Pepin le Bref par rapport à la voie
Sur Rue Pepin le Bref, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 9 Rue Pepin le Bref se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pepin le Bref par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pepin le Bref se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pepin le Bref à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pepin le Bref est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
