3 Rue Petite Rue du Louvre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Petite Rue du Louvre, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Petite Rue du Louvre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 515 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 190 mètres
- - Nîmes à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 210 mètres
- - Collège Feuchères à 100 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 972 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 210 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 298 mètres
Ventes au 3 Rue Petite Rue du Louvre
Une vente a été recensée au 3 Rue Petite Rue du Louvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Petite Rue du Louvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Petite Rue du Louvre, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Petite Rue du Louvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Petite Rue du Louvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Petite Rue du Louvre dans son marché local
Prix du 3 Rue Petite Rue du Louvre par rapport à la voie
Sur Rue Petite Rue du Louvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 3 Rue Petite Rue du Louvre se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Petite Rue du Louvre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Petite Rue du Louvre se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Petite Rue du Louvre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Petite Rue du Louvre est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
