14 Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 29.73 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 315 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1272 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 138 mètres
- - Nîmes à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 517 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 472 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 797 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 605 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 236 mètres
Ventes au 14 Rue Pierre Semard
Les 7 ventes au 14 Rue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Pierre Semard, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 14 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 14 Rue Pierre Semard se situe 37.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pierre Semard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Pierre Semard se situe 28.12 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 45.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Pierre Semard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Pierre Semard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
