21 Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 133 mètres
- - Nîmes à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 518 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 475 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 853 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 167 mètres
Ventes au 21 Rue Pierre Semard
Les 4 ventes au 21 Rue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Semard, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 21 Rue Pierre Semard se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Semard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Semard se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.58 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Semard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Semard est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 850 € au 21 Rue Pierre Semard à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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