40 Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 18.18 % à celui du n°37 et de 30.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 40 Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 235 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 190 mètres
- - Nîmes à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 539 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 502 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 922 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 53 mètres
Ventes au 40 Rue Pierre Semard
Les 8 ventes au 40 Rue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 40 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 40 Rue Pierre Semard se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pierre Semard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pierre Semard se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.24 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
