16 bis Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Porte Cancière, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.7 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 561 mètres
- - Collège Révolution à 417 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 902 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 470 mètres
Ventes au 16 bis Rue Porte Cancière
Une vente a été recensée au 16 bis Rue Porte Cancière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Porte Cancière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Porte Cancière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Porte Cancière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Porte Cancière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Porte Cancière dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Porte Cancière par rapport à la voie
Sur Rue Porte Cancière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 16 bis Rue Porte Cancière se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Porte Cancière par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Porte Cancière se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Porte Cancière à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Porte Cancière est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
