8 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Porte Cancière, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 230 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 519 mètres
- - Collège Révolution à 400 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 887 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 445 mètres
Ventes au 8 Rue Porte Cancière
Une vente a été recensée au 8 Rue Porte Cancière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Porte Cancière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Porte Cancière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte Cancière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte Cancière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Porte Cancière dans son marché local
Prix du 8 Rue Porte Cancière par rapport à la voie
Sur Rue Porte Cancière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 8 Rue Porte Cancière se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Porte Cancière par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Porte Cancière se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.81 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Porte Cancière à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Porte Cancière est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
