25 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Porte Cancière, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°42 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 25 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limites à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 887 mètres
- - Collège Révolution à 711 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 537 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 736 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 457 mètres
Ventes au 25 Rue Porte Cancière
Une vente a été recensée au 25 Rue Porte Cancière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Porte Cancière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Porte Cancière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Porte Cancière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Porte Cancière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Porte Cancière dans son marché local
Prix du 25 Rue Porte Cancière par rapport à la voie
Sur Rue Porte Cancière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 25 Rue Porte Cancière se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Porte Cancière par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Porte Cancière se situe 37.42 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 62.89 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
