40 bis Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Porte Cancière, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°25 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limites à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 883 mètres
- - Collège Révolution à 715 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 539 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 734 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Porte Cancière
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Porte Cancière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Porte Cancière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Porte Cancière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Porte Cancière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Porte Cancière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Porte Cancière dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Porte Cancière par rapport à la voie
Sur Rue Porte Cancière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 40 bis Rue Porte Cancière se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Porte Cancière par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Porte Cancière se situe 41.25 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 67.57 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Porte Cancière à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Porte Cancière est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
