26 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Porte Cancière, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 26 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 697 mètres
- - Collège Révolution à 518 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 984 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 516 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Porte Cancière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Porte Cancière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Porte Cancière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Porte Cancière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Porte Cancière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Porte Cancière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Porte Cancière dans son marché local
Prix du 26 Rue Porte Cancière par rapport à la voie
Sur Rue Porte Cancière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 26 Rue Porte Cancière se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Porte Cancière par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Porte Cancière se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 49.18 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
