32 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Porte Cancière, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², supérieur de 27.05 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 32 Rue Porte Cancière, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Tour Magne.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 757 mètres
- - Collège Révolution à 585 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 590 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 420 mètres
Ventes au 32 Rue Porte Cancière
Les 2 ventes au 32 Rue Porte Cancière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Porte Cancière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Porte Cancière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Porte Cancière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Porte Cancière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Porte Cancière dans son marché local
Prix du 32 Rue Porte Cancière par rapport à la voie
Sur Rue Porte Cancière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 32 Rue Porte Cancière se situe 33.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Porte Cancière par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Porte Cancière se situe 65.4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 96.22 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
