28 Rue Porte de France, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Porte de France, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°30 et du 8.13 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Porte de France, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 164 mètres
- - Nîmes à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 477 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 439 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 85 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 151 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Porte de France
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Porte de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Porte de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Porte de France, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Porte de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Porte de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Porte de France dans son marché local
Prix du 28 Rue Porte de France par rapport à la voie
Sur Rue Porte de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 28 Rue Porte de France se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Porte de France par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Porte de France se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Porte de France à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Porte de France est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
