13 Rue Pradier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pradier, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°30 b et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pradier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 121 mètres
- - Nîmes à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 292 mètres
- - Collège Feuchères à 277 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1169 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 316 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 156 mètres
Ventes au 13 Rue Pradier
Une vente a été recensée au 13 Rue Pradier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pradier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pradier dans son marché local
Prix du 13 Rue Pradier par rapport à la voie
Sur Rue Pradier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 13 Rue Pradier se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pradier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pradier se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pradier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pradier est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
