42 Rue Pradier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Pradier, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°40 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°38 b.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Pradier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 84 mètres
- - Nîmes à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 221 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 255 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1223 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 245 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 129 mètres
Ventes au 42 Rue Pradier
Les 2 ventes au 42 Rue Pradier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Pradier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Pradier dans son marché local
Prix du 42 Rue Pradier par rapport à la voie
Sur Rue Pradier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 42 Rue Pradier se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Pradier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Pradier se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Pradier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Pradier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
