3 Rue Prosper Merimee, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Prosper Merimee, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Prosper Merimee, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Doze à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 420 mètres
- - Collège privé Valsainte à 307 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 755 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 48 mètres
Ventes au 3 Rue Prosper Merimee
Une vente a été recensée au 3 Rue Prosper Merimee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Prosper Merimee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Prosper Merimee, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Prosper Merimee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Prosper Merimee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Prosper Merimee dans son marché local
Prix du 3 Rue Prosper Merimee par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Merimee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 3 Rue Prosper Merimee se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Prosper Merimee par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Prosper Merimee se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Prosper Merimee à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Prosper Merimee est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 3 Rue Prosper Merimee à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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