5 Rue Prosper Merimee, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Prosper Merimee, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 28.7 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Prosper Merimee, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Doze à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 430 mètres
- - Collège privé Valsainte à 317 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 756 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Prosper Merimee
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Prosper Merimee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Prosper Merimee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Prosper Merimee, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Prosper Merimee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Prosper Merimee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Prosper Merimee dans son marché local
Prix du 5 Rue Prosper Merimee par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Merimee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 5 Rue Prosper Merimee se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Prosper Merimee par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Prosper Merimee se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Prosper Merimee à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Prosper Merimee est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
