36 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 297 €

de 1 822 € à 2 739 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 36 Rue Rangueil, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°43 et de 14.68 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 36 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0642 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 186 mètres
- Nîmes à 1323 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 282 mètres
- Collège du Mont Duplan à 277 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 357 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 963 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 88 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 201 mètres

Ventes au 36 Rue Rangueil

Les 2 ventes au 36 Rue Rangueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 août 2019

59 000 €(1 548 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•38.12 m²

36 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

20 janvier 2023

185 200 €(2 623 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.6 m²

36 Rue Rangueil, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Rangueil(2 216€)

32 Rue Rangueil(2 003€)

12 Rue de la Faience(2 357€)

1 Rue de la Crucimele(2 355€)

5 Rue de la Faience(2 358€)

3 Rue de la Crucimele(2 042€)

1 Rue de Soissons(2 033€)

3 bis Rue de la Faience(2 306€)

Prix du 36 Rue Rangueil dans son marché local

Prix du 36 Rue Rangueil par rapport à la voie

Sur Rue Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 36 Rue Rangueil se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Rangueil par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Rangueil se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 18.49 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Plan d'Orléans, 30900 Nîmes(1,852 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,010 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue Rangueil

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.