12 Rue Régale, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Régale, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Régale, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Arènes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 237 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 84 mètres
- - Nîmes à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 229 mètres
- - Collège Feuchères à 302 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 800 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 229 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 307 mètres
Ventes au 12 Rue Régale
Les 3 ventes au 12 Rue Régale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Régale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Régale, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Régale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Régale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Régale dans son marché local
Prix du 12 Rue Régale par rapport à la voie
Sur Rue Régale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 12 Rue Régale se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Régale par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Régale se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Régale à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Régale est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 250 € au 12 Rue Régale à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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