13 Rue Régale, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Régale, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Régale, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 64 mètres
- - Nîmes à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 208 mètres
- - Collège Feuchères à 277 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 821 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 208 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 321 mètres
Ventes au 13 Rue Régale
Une vente a été recensée au 13 Rue Régale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Régale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Régale, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Régale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Régale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Régale dans son marché local
Prix du 13 Rue Régale par rapport à la voie
Sur Rue Régale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 13 Rue Régale se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Régale par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Régale se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 21.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Régale à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Régale est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 13 Rue Régale à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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