7 Rue Régale, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Régale, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Régale, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 671 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 120 mètres
- - Nîmes à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 266 mètres
- - Collège Feuchères à 339 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 766 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 266 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 284 mètres
Ventes au 7 Rue Régale
Une vente a été recensée au 7 Rue Régale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Régale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Régale, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Régale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Régale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Régale dans son marché local
Prix du 7 Rue Régale par rapport à la voie
Sur Rue Régale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 7 Rue Régale se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Régale par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Régale se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Régale à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Régale est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
