9 Rue Régale, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Régale, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°10 mais inférieur de 13.92 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Régale, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 107 mètres
- - Nîmes à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 253 mètres
- - Collège Feuchères à 323 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 777 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 253 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Régale
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Régale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Régale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Régale, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Régale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Régale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Régale dans son marché local
Prix du 9 Rue Régale par rapport à la voie
Sur Rue Régale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 9 Rue Régale se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Régale par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Régale se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.52 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Régale à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Régale est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
