9 Rue René Cassin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Cassin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0407 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lea Blain à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1009 mètres
- - Collège Capouchiné à 1029 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1122 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 605 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 643 mètres
Ventes au 9 Rue René Cassin
Les 4 ventes au 9 Rue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Cassin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 9 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 9 Rue René Cassin se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Cassin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Cassin se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Cassin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Cassin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
