2 bis Rue Rivarol, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Rivarol, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Rivarol, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Montcalm-République.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 219 mètres
- - Nîmes à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 92 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 108 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 305 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Rivarol
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Rivarol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Rivarol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Rivarol, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rivarol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rivarol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Rivarol dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Rivarol par rapport à la voie
Sur Rue Rivarol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 2 bis Rue Rivarol se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Rivarol par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Rivarol se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -14.2 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au 2 bis Rue Rivarol à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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