8 Rue Roger Sabatier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roger Sabatier, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 8 Rue Roger Sabatier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Capouchiné.
2 niveaux - 1 logement - 384 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Soboul à 119 mètres
- - Nîmes à 1442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 330 mètres
- - Collège Capouchiné à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1205 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 211 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Roger Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Roger Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roger Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roger Sabatier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roger Sabatier dans son marché local
Prix du 8 Rue Roger Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Roger Sabatier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 8 Rue Roger Sabatier se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roger Sabatier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Roger Sabatier se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.78 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
