2 Rue Roumanille, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roumanille, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°2 a et du 2.51 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roumanille, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 5 logements - 3 locaux - 3 parkings - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0020 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0021 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 51 mètres
- - Nîmes à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 302 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 452 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1436 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 171 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 355 mètres
Ventes au 2 Rue Roumanille
Une vente a été recensée au 2 Rue Roumanille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roumanille, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roumanille dans son marché local
Prix du 2 Rue Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Rue Roumanille se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roumanille par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roumanille se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roumanille à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roumanille est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
