Rue Théodore Aubanel, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Théodore Aubanel, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 764 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Théodore Aubanel dans son marché local
Prix Rue Théodore Aubanel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Théodore Aubanel se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Théodore Aubanel à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Théodore Aubanel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Théodore Aubanel
Les ventes enregistrées Rue Théodore Aubanel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Théodore Aubanel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Seynes à 76 mètres
- - Nîmes à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 345 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 515 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1487 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 267 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 358 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Théodore Aubanel
Adresses Rue Théodore Aubanel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Théodore Aubanel, classées par tranches de numéros.
