29 Rue Roussy, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Roussy, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 14.66 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Roussy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 292 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 180 mètres
- - Nîmes à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 320 mètres
- - Collège Feuchères à 202 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 935 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 320 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 299 mètres
Ventes au 29 Rue Roussy
Une vente a été recensée au 29 Rue Roussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Roussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Roussy, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Roussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Roussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Roussy dans son marché local
Prix du 29 Rue Roussy par rapport à la voie
Sur Rue Roussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 29 Rue Roussy se situe 32.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Roussy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Roussy se situe 29.49 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Roussy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Roussy est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 29 Rue Roussy à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge.
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