13 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ruffi, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Esplanade.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 208 mètres
- - Nîmes à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 168 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 185 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 354 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 220 mètres
Ventes au 13 Rue Ruffi
Une vente a été recensée au 13 Rue Ruffi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ruffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ruffi, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ruffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ruffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ruffi dans son marché local
Prix du 13 Rue Ruffi par rapport à la voie
Sur Rue Ruffi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 13 Rue Ruffi se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ruffi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Ruffi se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -13.94 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 650 € au 13 Rue Ruffi à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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