9 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ruffi, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Esplanade.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 190 mètres
- - Nîmes à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 188 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 204 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 352 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 229 mètres
Ventes au 9 Rue Ruffi
Une vente a été recensée au 9 Rue Ruffi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ruffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ruffi, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ruffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ruffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ruffi dans son marché local
Prix du 9 Rue Ruffi par rapport à la voie
Sur Rue Ruffi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 9 Rue Ruffi se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ruffi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Ruffi se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -13.02 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 9 Rue Ruffi à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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