22 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ruffi, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°31 et de 14.89 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 428 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Colomb de Daunant, ex-hôtel Foulc à 148 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 181 mètres
- - Nîmes à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 102 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 118 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1320 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 301 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 211 mètres
Ventes au 22 Rue Ruffi
Les 8 ventes au 22 Rue Ruffi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ruffi dans son marché local
Prix du 22 Rue Ruffi par rapport à la voie
Sur Rue Ruffi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 22 Rue Ruffi se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ruffi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ruffi se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 5.25 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Ruffi
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Ruffi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Ruffi
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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