24 Rue Ruffi, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 345 €

de 2 108 € à 2 495 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Rue Ruffi, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 24 Rue Ruffi, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0386 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Colomb de Daunant, ex-hôtel Foulc à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Planas à 165 mètres
- Nîmes à 442 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 105 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 119 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1305 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 293 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 241 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue Ruffi

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Ruffi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Ruffi(2 670€)

31 Rue Ruffi(2 331€)

29 Rue Ruffi(2 324€)

28 Rue Ruffi(2 453€)

27 Rue Ruffi(2 318€)

20 Rue Ruffi(2 241€)

25 Rue Ruffi(2 389€)

18 Rue Ruffi(2 367€)

Prix du 24 Rue Ruffi dans son marché local

Prix du 24 Rue Ruffi par rapport à la voie

Sur Rue Ruffi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 24 Rue Ruffi se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Ruffi par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Ruffi se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.78 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,358 €)

Rue Bernard Aton, 30900 Nîmes(2,450 €)

Rue Bossuet, 30900 Nîmes(2,456 €)

Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes(2,396 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Rue Ruffi

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Ruffi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.