37 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Ruffi, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 114 mètres
- - Nîmes à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 151 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 158 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Ruffi
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Ruffi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Ruffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Ruffi, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ruffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ruffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Ruffi dans son marché local
Prix du 37 Rue Ruffi par rapport à la voie
Sur Rue Ruffi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 37 Rue Ruffi se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Ruffi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Ruffi se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Ruffi à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Ruffi est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 700 € au 37 Rue Ruffi à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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