10 Rue Rullman, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rullman, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°12 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rullman, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 106 mètres
- - Nîmes à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 610 mètres
- - Collège Révolution à 172 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 613 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 234 mètres
Ventes au 10 Rue Rullman
Une vente a été recensée au 10 Rue Rullman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rullman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rullman, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rullman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rullman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rullman dans son marché local
Prix du 10 Rue Rullman par rapport à la voie
Sur Rue Rullman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 10 Rue Rullman se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rullman par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rullman se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rullman à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rullman est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
