7 Rue Saint-Castor, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Castor, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 125 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Castor, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 38 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 250 mètres
- - Nîmes à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 526 mètres
- - Collège Révolution à 486 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 429 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 51 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Castor
Une vente a été recensée au 7 Rue Saint-Castor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Castor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Castor, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Castor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Castor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Castor dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Castor par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Castor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 7 Rue Saint-Castor se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Castor par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Castor se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Castor à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Castor est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 750 € au 7 Rue Saint-Castor à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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