9 Rue Saint-Castor, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Castor, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°11 et du 9.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Castor, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 241 mètres
- - Nîmes à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 523 mètres
- - Collège Révolution à 494 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 434 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 43 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Castor
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint-Castor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Castor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Castor, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Castor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Castor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Castor dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Castor par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Castor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 9 Rue Saint-Castor se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Castor par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Castor se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Castor à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Castor est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
