1 Rue Saint-Marc, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 481 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Marc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 655 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 35 mètres
- - Nîmes à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 302 mètres
- - Collège Feuchères à 293 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 764 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 302 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 229 mètres
Ventes au 1 Rue Saint-Marc
Une vente a été recensée au 1 Rue Saint-Marc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Marc, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Marc dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 1 Rue Saint-Marc se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Marc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Marc se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 10.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Marc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Marc est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 050 € au 1 Rue Saint-Marc à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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