1 Rue Saint-Thomas, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Thomas, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Thomas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 50 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 54 mètres
- - Nîmes à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 196 mètres
- - Collège Feuchères à 265 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 832 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 196 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Thomas, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Thomas dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 1 Rue Saint-Thomas se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Thomas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Thomas se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Thomas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Thomas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 1 Rue Saint-Thomas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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