9 Rue Sainte-Agnès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte-Agnès, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte-Agnès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 494 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0242 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0241 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 959 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 392 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 248 mètres
Ventes au 9 Rue Sainte-Agnès
Une vente a été recensée au 9 Rue Sainte-Agnès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte-Agnès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte-Agnès, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte-Agnès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte-Agnès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte-Agnès dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte-Agnès par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Agnès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 9 Rue Sainte-Agnès se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte-Agnès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte-Agnès se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte-Agnès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte-Agnès est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
