9 Rue Sainte-Agnès, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte-Agnès, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 14.49 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte-Agnès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 494 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0242 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0241 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 959 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 392 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 248 mètres
Ventes au 9 Rue Sainte-Agnès
Une vente a été recensée au 9 Rue Sainte-Agnès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte-Agnès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte-Agnès, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte-Agnès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte-Agnès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte-Agnès dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte-Agnès par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Agnès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 9 Rue Sainte-Agnès se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte-Agnès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte-Agnès se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte-Agnès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte-Agnès est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 950 € au 9 Rue Sainte-Agnès à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 612 € si le professionnel les prend en charge.
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